Zarządzanie najmem mieszkań i domów – agencja nieruchomości Wrocław

Kompleksowa obsługa wynajmu we Wrocławiu: znajdujemy najemcę, przygotowujemy ofertę, podpisujemy umowę (PL/EN), prowadzimy rozliczenia i opiekę techniczną. Ty nie angażujesz się osobiście – my zajmujemy się nieruchomością od pierwszego ogłoszenia po bieżącą obsługę najmu.

Na czym polega zarządzanie najmem przez agencję?

Zarządzanie najmem to usługa polegająca na wynajęciu nieruchomości i monitorowaniu relacji między wynajmującym a najemcą. Korzystają z niej firmy oraz osoby prywatne – zwłaszcza mieszkające poza Wrocławiem lub za granicą. Dzięki niej można w prosty sposób zautomatyzować wynajem i nie angażować się w niego osobiście. To szczególnie przydatne, gdy właściciel posiada kilka lub kilkanaście nieruchomości.

Zajmujemy się obrotem nieruchomościami od 2010 roku. Na stałe współpracujemy z klientami z Polski i zagranicy, którzy oczekują obsługi najmu przez profesjonalną agencję. Wynajmujemy mieszkania, komfortowe apartamenty, nieruchomości dedykowane pod wynajem oraz domy – dla osób prywatnych i firm. Przyjmujemy zlecenia najmu długoterminowego we Wrocławiu i w bliskiej okolicy.

Cennik usług – ile kosztuje wynajęcie mieszkania i obsługa najmu?

Rozliczenie jest proste i zależy od typu nieruchomości. Do momentu zawarcia transakcji nie ponosisz żadnych kosztów – działania marketingowe prowadzimy na własne ryzyko.

Prowizja za wynajem mieszkania wynosi 60% brutto pierwszego czynszu (płatne jednorazowo) lub jeden czynsz, jeśli przedmiotem najmu jest duży apartament lub dom. Jeśli zależy Ci na stałej obsłudze (sprawdzanie stanu technicznego, regularne wizyty u najemców), pobieramy dodatkowo 130 zł miesięcznie.

Obsługa wynajmu Wrocław – co konkretnie zyskujesz?

1. Wysokiej jakości materiały reklamowe przygotowane na zamówienie (zdjęcia, rzuty, filmy Full HD). Współpracę zaczynamy od spotkania, na którym omawiamy warunki najmu i strategię marketingową.
2. Ustalenie stawki najmu dopasowanej do realiów rynkowych oraz podpowiedzi, jak urządzić nieruchomość, aby podnieść jej wartość i skrócić czas wynajmu.
3. Prezentacje w imieniu właściciela – po przekazaniu kluczy nie musisz być obecny na każdym spotkaniu. Nie angażujemy Cię osobiście.
4. Poszukiwanie najemców osobno dla każdej nieruchomości – dla firmy, kadry kierowniczej lub osób prywatnych. Umowę dopasowujemy do odbiorcy; możliwy najem nawet na 2–4 lata.
5. Reklama w płatnych serwisach branżowych i social media – dysponujemy bazą firm i osób prywatnych, dla których wyszukujemy mieszkania.

Po przyjęciu nieruchomości prowadzimy marketing i przeprowadzamy transakcję na ustalonych warunkach. Czas realizacji najmu wynosi od 3 dni przy małych mieszkaniach do 90 dni przy większych apartamentach. Nie musisz angażować się w marketing, odbieranie telefonów od agencji ani negocjacje. Do czasu transakcji nasze działania są bezpłatne.

Stawiamy na wysokiej jakości materiały marketingowe i obecność online

Dobrze opracowana wizualnie oferta i profesjonalna fotografia nieruchomości pozwalają wynająć nieruchomość w krótkim czasie.

Najem korporacyjny dla firm zagranicznych (amerykańskich, koreańskich, japońskich)

Osobną kategorię stanowią najmy korporacyjne, w których najemcą jest firma lub jej pracownik. Są zawierane długoterminowo (najczęściej na 12–24 miesiące) i wymagają szczegółowego dopracowania nieruchomości oraz umowy. Najczęściej przedmiotem najmu jest dom lub duży apartament. Dla właściciela to wygodna forma najmu – płatnikiem jest bezpośrednio firma, która sama zmienia osoby mieszkające w nieruchomości.

W najmie korporacyjnym kluczowe jest opracowanie długoterminowej umowy w języku polskim i angielskim oraz dostosowanie mieszkania lub domu do najemcy. Pozwala to najemcy swobodnie korzystać z nieruchomości, a właścicielom uniknąć problemów w przyszłości.

Zarządzanie najmem i opieka nad mieszkaniami dla klientów z zagranicy

Świadczymy usługę zarządzania najmem dla klientów mieszkających w innych miastach i państwach. Współpracujemy na stałe z klientami z Niemiec, Wielkiej Brytanii, Austrii, Szwajcarii i Stanów Zjednoczonych. Współpracę rozpoczynamy od podpisania umowy pośrednictwa oraz pełnomocnictwa notarialnego do zarządzania nieruchomością. Wynajem jest wtedy w pełni zautomatyzowany i komfortowy dla klienta – zwłaszcza gdy potrzebuje stałego serwisu nad jedną lub kilkoma nieruchomościami.

Wynajem domów przez biuro nieruchomości – Wrocław

Od 2010 roku zajmujemy się profesjonalną obsługą wynajmu domów we Wrocławiu. Razem z klientami przygotowujemy nieruchomość do wynajmu długoterminowego – dla osób prywatnych i firm (najem korporacyjny). Aranżacja obejmuje zarówno wnętrze, jak i ogród. Naszymi klientami są lokalne firmy oraz rodziny z Polski i zagranicy.

Korzystając z wynajmu przez naszą firmę, możliwy jest wynajem nieruchomości na 2–3 lata z rzędu (i dłużej). Oferta obejmuje znalezienie najemcy, marketing oraz zarządzanie najmem w czasie. Naszymi najemcami są menedżerowie firm zagranicznych, rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące zdalnie z branży finansowej i IT.

Wynajem domu to świetna forma pokaźnego, pasywnego przychodu – zwłaszcza gdy nieruchomość zlokalizowana jest w dużym mieście. Agencja prowadzi aktywne działania marketingowe aż do pozyskania klienta. Nie ponosisz żadnych kosztów do momentu zawarcia transakcji.

Zakres usług – agencja nieruchomości premium

• wynajem domów dla klienta biznesowego,
• wynajem domów (długoterminowy),
• wynajem i aranżacja domów do remontu (szczegóły ustalane indywidualnie),
• sprawdzanie stanu domu przed wynajmem i w trakcie trwania umowy,
• przeprowadzenie transakcji i dostarczenie stronom protokołów.

Michał Banaszak – praktyka od 2010 r. Najem długoterminowy, najem korporacyjny, obsługa klientów z zagranicy (PL/EN). Zobacz certyfikaty i referencje »

Przykładowe realizacje – case studies

Zobacz, jak może wyglądać Twoja nieruchomość w internecie po naszym opracowaniu:

Aktualizacja strony: 30.06.2026.

Zarządzanie najmem Wrocław – najczęściej zadawane pytania (FAQ)